広大地評価・判定に関する
ご相談は無料です。

広大地判定でお悩みの税理士・相続人のみなさまへ 広大地に該当するかどうか無料で診断いたします! 意見書の作成もお任せください!全国対応

ご依頼の流れ

  • まずは無料診断をお申込み
  • 下記フォーム・お電話(0120-987-134)または、メール(info★erea-office.com)にて
    受付けしております。※メールの際は、★マークを@に置換えて下さい。
  • 必要書類の提出
  • 診断に必要な書類をご提示していただきます。
    ■登記簿(土地・建物) ■公図・地積測量図 ■住宅地図 ■建物図面等
  • 広大地無料診断開始
  • ご提出いただいた資料に基づいて、机上での無料診断を行います。
  • お客様の土地が広大地に該当する可能性をまず机上で判定します。
    市役所等の調査が必要な時は、費用が発生する場合があります。
  • 70%程の正確さで広大地に該当するか分かります。
  • 無料診断結果報告
  • この時点で判断可能な広大地に「該当する・該当しない・要調査」をご報告します。
  • 正式な調査を開始 ※着手金のご入金後となります
  • 実際に現地調査を行います。また、市役所等の調査を行い、広大地に
  • 該当するか否かを詳細に調べます。正式な調査事項は以下の通りです。
  • 評価対象地の確認、法務局での調査、市役所での調査等
  • 広大地の意見書の作成・提出
  • 担当鑑定士が現地調査をした結果を踏まえ、広大地判定の意見書を作成致します。
    通常お申込みから意見書作成までは約3週間程度です。お急ぎの場合はご相談ください。
    なお、ご提出方法については「ご訪問」「来社」「郵送」の3つがあります。

 

広大地の意見書

 

 

広大地意見書費用

広大地に該当する場合

報酬については、下記の通りとなります(消費税別)。同一類似地域内に物件が複数ある場合、割引もございますので、お気軽にご相談ください。(キャンペーン価格は終了致しました)

1,000㎡未満 ¥360,000
1,000㎡以上 ¥460,000

※開発図面作成費用(6万円)を含む。

広大地に該当しない場合

広大地に該当しない場合
マンション適地である場合
(その証明としての調査報告書)

\100,000~\120,000
潰れ地が発生しない場合
(その証明としての調査報告書)

 

 

更正の請求(成功報酬型)

更正の請求の場合(相続税申告より5年以内の方が対象)、多くの方が 『成功報酬型』をご選択されます。更正の請求が認められた場合のみ、料金が発生致します。

成功報酬制だから安心

 

※1別途消費税が必要です。

※2同一府県内で同一種類の案件を同時に評価する場合、2件目以降の案件は割引になる場合があります。

※3所在地が近畿圏(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山)以外の場合、旅費・宿泊費等の費用を実費でご負担いただいております。なお、近畿圏内でも所在・案件によっては実費をご負担いただく場合がございます。

※4土地の筆数が多い場合や建物の棟数が多い場合は、登記簿閲覧料を実費精算していただく場合がございます。

※5上記費用は目安です。当社ではお客様のご依頼内容やご予算等に応じてお見積を作成しております。お気軽にご相談ださい。

※6.正式な調査の開始は、着手金のご入金後となります。

 

広大地無料診断 申込フォーム

 

広大地評価・判定に関するご相談は無料!お気軽にお問い合わせください。
代表取締役 不動産鑑定士 小林 穂積
株式会社 アプレイザル総研
大阪市北区西天満1-10-15
企業サービスビル3階
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サービスの流れ・費用
広大地評価・判定の実務 ~相続税額を大幅に減額させる~ 不動産鑑定士 小林 穂積 著
当社がこれまでに取り扱った広大地判定事例集
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